可以直接起诉物业吗，物业可以起诉业主

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物业可以起诉业主

可以直接起诉物业吗

业主可以直接起诉物业，但需要满足一定的条件。

业主与物业之间若存在明确的物业服务合同关系，且物业公司存在未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况，业主才有权起诉物业公司。业主在提起诉讼时需要具有明确的被告，即物业公司，并且要提供证据证明物业公司实施了侵权行为，造成了损害后果。

此外，对于物业服务企业或者其他管理人根据人民法院的生效裁判而取得的建筑物及其附属设施的占有、使用费，以及业主委员会依据人民法院生效裁判向物业服务企业或者其他管理人主张的人身、财产损害赔偿请求权，除非物业公司或者管理人提出诉讼时效抗辩，否则法院应不予支持。

总之，在提起诉讼之前，建议业主先与物业公司协商解决，无法协商解决的，可以咨询律师，了解具体的法律程序和细节后，再决定是否起诉。

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