贷款年限越长越好？得房率越高越好？买房要知道这些……

贷款年限越长越好？得房率越高越好？买房要知道这些…… 龙沐湾新房，龙沐湾买房时，大家醉关心的往往是龙沐湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

海南买房是一件复杂的事，作为一个动辄百万元级别的大宗商品，房屋买卖涉及的问题比较繁琐。

无论是海南买房前、海南买房中还是海南买房后都有一些需要摒弃的错误思想，小编为你整理一下，海南买房新手一定要注意哦！

//  攒够钱才能海南买房？//

不！

海南买房一定要做好计划，在没有全额付款的能力下，不一定非要选择全款乐东龙沐湾购房，如果此前没有还贷的压力，贷款海南买房还是比较好的乐东龙沐湾购房方式。

普通老百姓能够“套”到国家贷款的机会就是房贷了。不然一直攒钱，等钱攒好了，可能又因为其他的原因买不了房了，加上中间因为攒钱耽误的这些年海南房价又涨了，自己也没有龙沐湾房子住，后悔也来不及了。

因此如果有看中的楼盘该入手就别太犹豫。当然别把钱全砸在首付上，首付只是海南买房的第一阶段。

在交房的时候，还需要缴纳各种税费，如果是毛坯房，交房后还面临装修的问题，这也是一笔巨大的开支，因此，合理安排自己手上的资金很重要。

//  越便宜越实惠？//

不！

在乐东龙沐湾购房时，海南房价往往是乐东龙沐湾购房者醉关心的问题。一些乐东龙沐湾购房者海南买房时，往往贪图便宜 ，但这并不意味着价格越低越实惠。

俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源的价格因素，就很可能会忽略楼盘的品质问题。

明显低于市场价的一些楼盘，往往存在这样那样的问题，如果过分贪图便宜又可能会影响到以后的生活，得不偿失。

还有一些郊区的海南房价虽然比城市的便宜很多，而且还贷压力也会比较小，很多人就会盲目的选择在比较偏远的郊区海南买房。

每天就会耗费更多的时间在路上，导致心力交瘁，不仅耗费了自身的精力还增加了经济成本。

//  海南买房就要一步到位？//

不！

如果是一步到位的话，房屋总价高，加上有城市提高了首付比例，贷款压力变大，整体乐东龙沐湾购房成本较高，对乐东龙沐湾购房人经济能力要求也较高。

如果是对于当前经济实力不那么强的乐东龙沐湾购房者来说，海南买房“一步到位”所带来经济负担可能会超出他们的承受范围。

特别是从长远来看，每月要还的房贷也是一笔十分大的开销，“一步到位”式乐东龙沐湾购房，说不好到头来还会降低生活质量。

对于海南买房是否要“一步到位”，要综合各方面的考量，量力而行。

//  房贷年限越长越好？//

不！

有些乐东龙沐湾购房人在选择贷款期限时认为贷款期限越长越好，实际上房贷年限越长意味着支付的利息越多，延长还贷年限确实会多付好几万，甚至是十几万。

但是如果是借钱首付或者缩短还贷年限，又会在无形中增加自己的压力，压力太大会降低自己的生活水平，也不可取。

乐东龙沐湾购房者还是应该把这种压力控制在适度范围内，因此贷款年限需要根据自身的经济状况等因素来确定。

//  得房率越高越好？//

不！

从得房率的定义来看，确实得房率越高的话也就意味着可供业主使用的房屋面积越大，所以很多乐东龙沐湾购房者认为龙沐湾房子的得房率越高越好，其实这并不完全准确。

得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如果得房率特别高，只能说明楼梯的宽度、公共走道、电梯等配套不是很完善。

楼体电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要，公摊面积大也不一定是不好，虽然住房实际使用面积相对少了，但公共活动空间也相对大了，居住的舒适感也会提升。

龙沐湾优质楼盘推荐

1、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，医院配套有乐东县人民医院-门诊综合大楼、乐东黎族自治县中医院、乐东县妇幼保健院、乐东县人民医院-外科综合大楼、海南省第三人民医院(乐东分院)、县永明卫生院、江南社区卫生服务中心；

2、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，容积率2.60。

3、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，物业费住宅5.5；别墅9元/平米/月。

4、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，绿化率35%。

5、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，绿化率19.8%。

6、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于龙栖湾·新半岛，开发商是海南龙栖祥湾置业有限公司。

7、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，生活配套有九所农贸市场(2.8公里)九里香假日酒店(4公里)。

8、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，产权年限70年。

9、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，绿化率50%。

10、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，绿化率25.76%。

龙沐湾休闲度假：龙沐湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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