房龄多大的房子不适合买？为什么不适合买？ 海南房价，白马井没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
由于现在白马井镇房价一直处于一个居高不下的位置，很多刚需族想要白马井镇买房，可是由于手头资金不足却也无能为力。他们经过对房屋和白马井房产市场的了解之后，发现老白马井房子位置好而且价格比较便宜，这让很多海南购房者产生了购买老白马井房子的念头，但是如果房龄太大的白马井房子，就要注意了，那么房龄多大的白马井房子不适合买？老白马井房子为什么不适合购买？
房龄多大的白马井房子不适合买？
如果海南购房只是想购买白马井二手房的话，那么在白马井镇买房的时候遇到老白马井房子的概率也是挺大的，很多老白马井房子的房龄都是接近十多20年的，这些白马井房子购买后可能会存在很多问题。虽然以前人们都说老破小的白马井房子是一块宝，但是那是因为过去的白马井镇房价比较低，因此房屋的总价也会比较低，老白马井房子的增纸空间就比较大，所以才会受到大家的关注，但是在现在白马井镇房价居高不下的情况下，老破小的白马井房子却非常棘手，所以针对20年以上房龄的老白马井房子就不太适合购买了。
老白马井房子为什么不适合购买？
1、贷款比较难
对于刚需族来说，在购白马井镇买房屋的时候想要使用贷款的方式来购买，即便是购买价格比较便宜的老白马井房子，也不可避免地会选择贷款的方式来支付房款，而如果房龄太大的老白马井房子在申请贷款的时候难度是比较大的，因为由于老白马井房子使用年限相对较少，这在银行看来价纸比较低。因此即便是能申请到贷款银行所发放贷款的额度也会非常少，而且还款年限还会比较短，因此，贷款压力会比较大，甚至还有可能出现银行拒贷的情况。
2、转手困难
如果海南购房者购买老白马井房子是用于自住的话，那么还是可以的，但是即便是购买老白马井房子用于自住，海南购房者也要考虑到日后手头缺钱了需要转卖房屋，或者需要换房的情况，那么此时想要把老白马井房子转手的话，是比较困难的，因为老白马井房子用于出租的问题不大，但是由于白马井房子使用年限不长，比起海南新房受众更少，转卖难度比较大。
3、房屋及小区质量问题
虽然老白马井房子在地段和周边配套尚存在一些优势，但是由于使用年限比较长，房屋已经开始老化了，因此老白马井房子的质量会比较差一些，而且小区也会比较老旧，由于老白马井房子修建的年限比较久远，所以小区内的公共设施和绿化情况也会比较差。
对于海南购房者来说，在白马井镇买房的时候首先需要明确自己白马井镇买房的目的是什么，如果白马井镇买房是为了暂时居住用来过渡的话，那么在急切需要住房的情况下，购买老白马井房子也是可以的，所以在白马井镇买房之前海南购房者也要了解清楚自己的白马井镇买房目的。
白马井楼盘排行
1、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，
2、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，绿化率25.76%。
3、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，物业公司是暂无资料。
4、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，容积率1.88。
5、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，物业公司是海南龙圣touzi置业有限公司。
6、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，周边商场有岭群超市 (2.5公里)昆仑好客 (2公里)。
7、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，
8、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于清凤椰林阳光，开发商是海南隆信置业有限公司。
9、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，物业费1.8元/平米/月。
10、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，周边商场有九所九龙美的专卖店(2.5公里)大阳摩托车专卖店(3公里)辉友家私广场(3.5公里)万家福超市(3公里)。
白马井是否纸得买？，白马井房价还会涨吗？很多人问小陈，白马井房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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