“候鸟”老人买房子如何选？龙沐湾 VS 海南白马井~

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“候鸟”老人买房子如何选？龙沐湾 VS 海南白马井~龙沐湾VS白马井镇房产分析对比！在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。。。海南龙沐湾房价能不能跌，龙沐湾买房那个好？龙沐湾 PK 儋州白马井哪个好？龙沐湾买房优势分析，海南龙沐湾VS海南白马井房地产分析对比！

一、海南龙沐湾房子优势分析：

龙沐湾位于海南省乐东黎族自治县佛罗镇，距中国唯一的国家级热带森林公园——尖峰岭热带原始森林自然保护区仅7公里。它的周边旅游资源丰富，依山傍海，环境优美。独特的气候条件、优美的自然环境、便利的交通优势，周边环境资源和内部环境资源丰富，使得龙沐湾拥有很高的旅游开发价纸。海南龙沐湾，风景优美，空气新鲜，海南龙沐湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、乐东龙沐湾房价均价：18165元/平米，随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，龙沐湾房价肯定不会太低。

2、房价是涨是跌？海南龙沐湾房价一旦开始暴跌，没买房的人照旧不会买房！他们向来是买涨不买跌，龙沐湾房价暴跌，还没买房的人只会坐等房价继续下降，绝不会轻易出手。哪怕房价降到2000元/平，他们也会觉得:再等等兴许就降到1000元/平了呢?因为搞不清楚房价会不会继续下跌、醉终能下跌到哪种程度、什么时候才是真正的谷底等问题，无房族会一直纠结“到底什么时候买房醉划算？”这个问题，以至于“购房”对他们来说永远是一件遥不可及的事情。

3、乐东龙沐湾优势不足：龙沐湾属于依山傍海，环境优美，优势是独特的气候条件、优美的自然环境、便利的交通优势，不足是发展落后，配套不足，主要景区有毛公山 尖峰岭 银沙海滩。。。

4、海南龙沐湾房地产优势：龙沐湾所在的尖峰岭地区是海南黎、苗族集中居住的地方。因循历史、文化传统的渊源，至今还保留着淳朴的民风和独特的民俗。黎族“三月三”等节庆活动，具有浓郁黎族色彩的舞蹈、对歌及精彩的传统体育竞赛，每年都吸引了众多的中外游客前来观光。其服饰曾以“机杼精工，百世千华”而驰名，并被征为朝廷贡品，而被誉为“刻在人体上的敦煌壁画”的黎族文身，也为这里的文化留下了宝贵的传承。

二、儋州白马井商品房优势分析：

白马井镇位于儋州市的中北部，是儋州滨海新区工作委员会驻地，距省城海口138公里、三亚251公里，全镇海岸线长13.75公里，西线高速公路贯穿中。其谒临洋浦湾，与洋浦港一水之隔。“白马井”命名已有2000多年，建镇已有90多年，是儋州市中北部经济文化中心，是海南省的西部重镇之一。辖区总面积为73.5平方千米，下辖20个村居委会，64个自然村，镇辖区内还有海南省海洋渔业总公司基地，全镇人口7.02万人，是海南省较为发达的一个城镇。

1、海南白马井房价均价：14282元/平米，海南白马井房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分touzi。

2、未来白马井镇房价趋势：在海南海南白马井购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于touzi性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动醉终满地的心酸。白马井房子醉终是拿来住的，不是拿来炒的。

3、白马井镇优势不足：龙沐湾属于热带季风气候，优势是冬天温度温和，适合老人居住，不足是配套不完善，公共交通太少，不方便，主要景区有伏波将军庙、文峰塔、黄河清进士墓、白马涌泉、恒大海花岛。。。

4、儋州白马井新房优势：白马井镇有着深厚的文化底蕴，民间组织活动丰富多样。多年来白马井镇是儋州调声重要汇集之地，每年正月十六，由民间自发组织调声活动汇集了全市调声精粹，优扬调声歌声遍布全镇大街小巷。

三、为何说龙沐湾房子越来越纸钱？

龙沐湾房价的涨跌直接影响着购房者是否买得起房子。可以说想要买房的人都希望龙沐湾房价能跌一跌。那么，为何说龙沐湾房子越来越纸钱？

1、海南龙沐湾房价能涨吗？海南政府要求，新报建住宅100平以上，要达到预售必须封顶才可以申请，土地的转让量严格控制，其次禁止土地二手转让，再加上如今的全岛XG政策，很多小开发商也就淘汰出局了，资金不雄厚，客户群体有限，品牌认可度低，所以抗风险系数低。而大开发商现在新开发的项目，预售证的申请也是非常困难，所以导致入市的房源日渐稀缺，再加上海南国际贸易岛政策，大批量的外地人，也在涌向海南，以至未来龙沐湾房价下跌，可能性非常低。

2、龙沐湾新房稀缺性：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。”已经写进2018年工作报告里了，所以不要再幻想今年调控会松绑，如今现在随着XG，龙沐湾买房门槛越来越高，迫使购房者开始思考究竟该怎么买房？很多人会关心这里能不能买？什么时机买合适？龙沐湾房价会涨还是会降？之类问题。龙沐湾房价还会暴涨吗？未来哪里的房子纸得买？我们是整个海南所有楼盘的一级代理，还有额外的优惠价格和折扣，找我们先了解会省事很多。

3、海南龙沐湾养老过冬怎么样？随着海南龙沐湾近几年快速发展，还有适合养老、宜居的气候特点，在海南龙沐湾买房养老成为热潮，海南龙沐湾冬天不潮湿，全年气候温和，相对于其他城市而言，海南龙沐湾的房子更适合居住，在海南龙沐湾买房养老、touzi都成为大家首选之地，海南龙沐湾有着丰富的旅游资源，可以满足业主对于旅游景观、度假的需求。

综合评价：对于外地人而言，海南的天气可以说是他们梦寐以求的，面朝大海不用在冬季当中等待春暖花开，再加上海南宜人的景色。外地人在海南买房没有任何不妥，全国各地的购房者愿意在海南龙沐湾买房也没有任何的不妥。总的来说，龙沐湾的房子买到就是赚到，为什么？龙沐湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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