隆鑫诺亚方舟购房大概多少钱？隆鑫诺亚方舟总价预算。。。

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隆鑫诺亚方舟买房预算！乐东买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，隆鑫诺亚方舟小户型公寓显然更受欢迎。隆鑫诺亚方舟大概多少钱？隆鑫诺亚方舟醉低多少钱？乐东隆鑫诺亚方舟购房预算是多少？乐东隆鑫诺亚方舟要交哪些税费？隆鑫诺亚方舟买房到底要准备多少钱？

隆鑫诺亚方舟买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

隆鑫诺亚方舟买房到底要准备多少钱？下面小编就带大家来盘点一下隆鑫诺亚方舟买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下隆鑫诺亚方舟楼盘详情。

一、隆鑫诺亚方舟概述

海南隆鑫诺亚方舟楼盘详情：隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，开发商是隆鑫地产、乐东百事恒兴置业有限公司，物业公司是隆鑫物业管理公司，物业费5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率1.88，楼盘规划面积28190平米。

隆鑫诺亚方舟房价：14000元/平方米

隆鑫诺亚方舟售楼处：400-654-6680（转1750）

隆鑫诺亚方舟楼盘地址：乐东县九所新区

隆鑫诺亚方舟楼盘配套

生活配套：九所农贸市场(2.8公里)九里香假日酒店(4公里)

娱乐配套：皇朝会所KTV(3.3公里)波波利海边清吧(150米)

餐饮配套：甜点饮品(2.7公里)金都艺术蛋糕(2.9公里)江龙老鸭店(3.7公里)三鲜饭店(2.9公里)

购物配套：九所自选商场(2.9公里)万家福超市(3公里)

医院配套：九所卫生院(2.6公里)乐罗卫生院(2.9公里)

隆鑫诺亚方舟团购热线：18089828470（陈经理）

隆鑫诺亚方舟优势：隆鑫诺亚方舟位于海南省乐东县，靠山临海，紧邻国家重点战略部署的国际旅游岛的南端——三亚市。集“海、河、岛、山”四位一体 立体自然资源 多维度假期 隆鑫·诺亚方舟深受造物主的眷顾，坐拥海、河、山、岛四位一体的立体自然资源：除了给予它世界级海岸的迷人风景，又在海面点缀东锣岛、西鼓岛两座岛屿，造就了别具一格的海岛风情。。

二、隆鑫诺亚方舟买房要交哪些税费

隆鑫诺亚方舟在售户型房价

隆鑫诺亚方舟户型售价：1室0厅1卫，38㎡，约53.2万元。

隆鑫诺亚方舟户型售价：1室0厅1卫，158㎡，约221.2万元。

隆鑫诺亚方舟户型售价：1室1厅1卫，32㎡，约44.8万元。

隆鑫诺亚方舟户型售价：1室1厅1卫，32㎡，约44.8万元。

隆鑫诺亚方舟户型售价：1室1厅1卫，50㎡，约70万元。

隆鑫诺亚方舟户型售价：1室1厅1卫，58㎡，约81.2万元。

隆鑫诺亚方舟户型售价：1室2厅1卫，63㎡，约88.2万元。

隆鑫诺亚方舟户型售价：1室2厅1卫，72㎡，约100.8万元。

隆鑫诺亚方舟户型售价：3室1厅1卫，85㎡，约119万元。

隆鑫诺亚方舟户型售价：3室1厅1卫，85㎡，约119万元。

隆鑫诺亚方舟户型售价：3室1厅1卫，85㎡，约119万元。

整体房价

隆鑫诺亚方舟房价多少？简单来说，与乐东整体的房价水平有着很大的关系。所以在隆鑫诺亚方舟买房之前，购房者可以参考一下乐东的房价，根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。

确定购买面积

隆鑫诺亚方舟总价多少？影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了。

物业收费

隆鑫诺亚方舟物业费多少？开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是隆鑫诺亚方舟小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。

1.物业管理费用：以合同约定为准。

2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。

3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是醉多不能超过正常家庭3个月的水电费。

4.停车管理费

物业装修管理收取的费用

1.装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。

2.装修管理费

3.垃圾消纳费

4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。

还贷能力

隆鑫诺亚方舟首付多少钱？隆鑫诺亚方舟首付压力是短期的，长期来看，月供压力也不容忽视。首付比例越高，未来每个月需要还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在隆鑫诺亚方舟购房之前，小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。

估算装修费用

如果您购买的是隆鑫诺亚方舟毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在隆鑫诺亚方舟买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的隆鑫诺亚方舟买房预算。

各种需交税费

通常，购买隆鑫诺亚方舟新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增纸税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买隆鑫诺亚方舟新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。

1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。

房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

开发商收取的费用

1.房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。

2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对纸在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。

3.装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。

4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。

三、隆鑫诺亚方舟周边什么楼盘还能买

乐东房产是否有touzi潜力？隆鑫诺亚方舟周边哪些楼盘生纸快，乐东房子会生纸吗？其实在乐东买房touzi，就要看其租金和未来的生纸空间，即touzi回报!小编只能说，乐东房子是保命刚需，资源稀缺，海南乐东房价还会持续上涨，由于海南乐东房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了乐东哪些楼盘还纸touzi，仅供参考！。

1、隆鑫诺亚方舟 均价14000元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区。

2、中国铁建龙沐湾一号 均价21500元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区。

3、中和龙沐湾·海润源 均价160000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区。

4、龙栖湾波波利海岸 均价17000元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾 。

5、清凤椰林阳光 均价待定元/㎡，楼盘地址：乐东县抱由镇乐东中学旁。

6、国信龙沐湾 均价18000元/㎡，楼盘地址：乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区。

7、龙溪雅居 均价8500元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目。

8、江南乐居 均价12500元/㎡，楼盘地址：乐东县抱由镇永明桥东侧。

9、美好·龙沐湾 均价16000元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）。

10、龙栖湾·新半岛 均价待定元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾。

海南房产信息网，想在海南乐东买房，特别是兼顾touzi需求的群体，乐东未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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