开发商装修款交契税吗，开发商收额外的装修费

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开发商装修款交契税

开发商装修款是否需要交契税，这主要取决于房屋的性质。一般来说，如果装修款是用于购买、建造或改造住房的，那么可能需要缴纳契税。契税是针对不动产（如房产）交易而征收的税种，其税率和计算方式可能因地区和政策而异。因此，建议在支付装修款前，先咨询当地税务部门或开发商，了解具体的税收政策和规定，确保合规缴税。

开发商收额外的装修费

如果开发商在销售房屋时额外收取装修费用，这通常是不合法的。根据《商品房销售管理办法》第十条规定：出卖人应当按照合同约定，将符合合同约定的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。此外，《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

这意味着，如果开发商在销售过程中承诺了免费提供装修或者赠送部分装修，那么他们不能在购房者决定购买后额外收取费用。

如果您遇到开发商额外收取装修费用的情况，您可以采取以下措施：

1. 与开发商沟通：您可以尝试与开发商进行沟通，要求他们解释额外收费的原因，并要求他们退还已支付的费用。

2. 投诉举报：如果与开发商沟通无果，您可以向当地房地产管理部门或消费者协会投诉举报，寻求他们的帮助和支持。

3. 寻求法律援助：如果您认为自己的权益受到了侵害，可以咨询律师，了解自己的权利和维权途径。

请注意，在处理此类问题时，建议您保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等，以便在需要时提供证明。

以上内容仅供参考，如有疑虑，建议咨询律师及相关专业人士以获取更为准确且详细的信息。

开发商装修款交契税吗

开发商装修款不需要交契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向权属承受人征收的一种税。对于开发商装修款，这通常被视为房屋建设成本的一部分，并不属于土地使用权或房屋所有权的转移，因此不需要缴纳契税。

但请注意，如果开发商在销售房屋时承诺提供装修服务，并因此收取了装修费用，那么这部分费用可能需要根据相关税收法规进行征税。具体情况可能因地区和具体业务而异，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取准确信息。

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