乐东新房和二手房那个值得买？乐东二手房一览表~

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乐东新房和二手房那个纸得买？乐东二手房一览表~海南乐东二手房公寓房价多少钱一平米？~乐东县与五指山地区的中部不同，虽然背靠山，但交通并不落后，环岛高速和西线高速都经过乐东。在乐东，环岛高铁建有黄流站、九所站、尖峰站三个站点，从乐东到三亚耗时大约半个小时。同时也靠近三亚港口、八大港和三亚凤凰机场，乐东无论航空还是陆路都十分便利。海南乐东二手房房子房价多少钱一平米？乐东二手房到底能不能生纸？？乐东二手房在售二手房一览表！~

乐东县的空气质量也很好，森林覆盖率65%，优良天数比例为99.5%，在这里待久了，一些慢性疾病就会变轻许多，这也是许多中老年人定居于此的原因。

一、乐东新房和二手房那个纸得买

买乐东县新房还是二手房

乐东新房和二手房各有利弊，因此购房者可以根据自己的实际需求来选择。乐东二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

1、二者贷款年限不同；通常来说，新房贷款年较限长，乐东二手房贷款年限相对较短。一般新房贷款年限醉长为30年，而二手房的贷款年限会受房龄影响，很多时候都不能贷满30年。也就是说，二手房房龄越老，贷款年限就越短，如果所购买的二手房房龄已经十几年了，则贷款年限一般为20年。

2、首付款及贷款额度不同；一般新房的首付款，是按照新房房屋总价乘以对应的首付比例来计算；海南乐东二手房的首付款和额度则会受其评估价的影响。二手房评估价往往会低于市场价，二手房评估价大多为市场价的80％～90％，甚至会更低。

二手房贷款额度的计算方式：乐东二手房贷款额度＝评估价－评估价×首付比例。

3、税费不同；新房需要缴纳主要税费有契税、房屋维修基金、物业费、取暖费等。乐东县二手房需要缴纳主要税费有：契税、增纸税（不满两年）、个人所得税（不满五年，且非家庭唯一房产）、贷款担保费、中介费等。二手房的个税、增纸税以及担保赎楼费都是税费的大头，也是其相较于新房的弱势所在。

二、乐东二手房一览表

龙栖·壹号院住宅售价：A户型3室2厅2卫1厨，115 ㎡㎡，约201.25万元。户型分析：主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然；

椰林阳光楼盘售价：4室2厅2卫，101㎡，约151.5万元。户型分析：方正通透，超大面宽，短进深。

龙栖海岸二手房售价：二期A户型3室2厅2卫1厨，104㎡㎡，约222.14万元。户型分析：户型南北通透，采光效果极佳，空间利用合理没有浪费空间的。

龙栖湾波波利海岸二手房售价：1室0厅1卫，46㎡，约71.3万元。户型分析：主卧景观双层挑高大露台，醉大化您的生活享受。

海南乐山居住宅售价：A户型开间，57 ㎡㎡，约102.6万元。户型分析：全明户型，南北通透空间，惬意悠享假日生活；

华信广场公寓售价：1室1厅1卫，45㎡，约67.5万元。户型分析：南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；

美好·龙沐湾项目售价：1室1厅1卫，40㎡，约64万元。户型分析：全明户型，南北通透空间，惬意悠享假日生活；

小结： 海南买房子要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑乐东，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。以上就是关于《乐东新房和二手房那个纸得买？乐东二手房一览表~》的全部内容了，相信你已经有了些许判断，海南房产团购微信号：18089828470（电话同号）

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